Frétt

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í maí 2010 var 210. Heildarvelta nam 5,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 27,6 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 3,6 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 1,5 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 0,7 milljörðum króna.

Þegar maí 2010 er borinn saman við apríl 2010 fjölgar kaupsamningum um 7,7% og velta eykst um 8,7%. Í apríl 2010 var þinglýst 195 kaupsamningum, velta nam 5,3 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 27,3 milljónir króna.

Þegar maí 2010 er borinn saman við maí 2009 fjölgar kaupsamningum um 23,5% og velta minnkar um 2,2%. Í maí 2009 var þinglýst 170 kaupsamningum, velta nam 5,9 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 34,8 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 49 í maí 2010 eða 25,5% af öllum samningum. Í apríl 2010 voru makaskiptasamningar 36 eða 19,9% af öllum samningum. Í maí 2009 voru makaskiptasamningar 79 eða 48,8% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greitt með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

Tafla 1. Samanburður á apríl 2010 og maí 2010

	Apríl 2010		Maí 2010		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	3.394	147	3.602	155	6,1%	5,4%
Sérbýli	1.494	34	1.524	37	2,0%	8,8%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	439	14	666	18	51,6%	28,6%
Samtals	5.327	195	5.791	210	8,7%	7,7%

Tafla 2. Samanburður á maí 2009 og maí 2010

	Maí 2009		Maí 2010		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	3.109	121	3.602	155	15,8%	28,1%
Sérbýli	1.921	41	1.524	37	-20,7%	-9,8%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	890	8	666	18	-25,1%	125,0%
Samtals	5.919	170	5.791	210	-2,2%	23,5%

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)

	Maí 2009	Apríl 2010	Maí 2010	Breyting milli ára	Breyting milli mánaða
Samningar	162	181	192	18,5%	6,1%
Makaskipti eða  lausafé	80	37	49	-38,8%	32,4%
Makaskipti	79	36	49	-38,0%	36,1%
Lausafé	1	1	1	0,0%	0,0%
Hlutfall	48,8%	19,9%	25,5%	-	-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.