Frétt

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í júlí 2010 var 281. Heildarvelta nam 7,6 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 27 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 4,5 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 2,4 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 0,7 milljörðum króna.

Þegar júlí 2010 er borinn saman við júní 2010 fjölgar kaupsamningum um 26,6% og velta eykst um 30,7%. Í júní 2010 var þinglýst 222 kaupsamningum, velta nam 5,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 26,2 milljónir króna.

Þegar júlí 2010 er borinn saman við júlí 2009 fjölgar kaupsamningum um 54,4% og velta eykst um 30,7%. Í júlí 2009 var þinglýst 182 kaupsamningum, velta nam 5,8 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 31,9 milljónir króna.

Makaskiptasamningar voru 50 í júlí 2010 eða 18,9% af öllum samningum. Í júní 2010 voru makaskiptasamningar 36 eða 17,4% af öllum samningum. Í júlí 2009 voru makaskiptasamningar 65 eða 36,7% af öllum samningum. Makaskiptasamningur er þegar hluti kaupverðs er greitt með annarri fasteign. Upplýsingar um makaskiptasamninga eiga eingöngu við um íbúðarhúsnæði.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

Tafla 1. Samanburður á júní 2010 og júlí 2010

	Júní 2010		Júlí 2010		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	3.679	166	4.466	203	21,4%	22,3%
Sérbýli	1.531	41	2.445	61	59,7%	48,8%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	601	15	680	17	13,2%	13,3%
Samtals	5.811	222	7.592	281	30,7%	26,6%

Tafla 2. Samanburður á júlí 2009 og júlí 2010

	Júlí 2009		Júlí 2010		Breyting
	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	3.997	139	4.466	203	11,7%	46,0%
Sérbýli	1.535	36	2.445	61	59,4%	69,4%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	276	7	680	17	146,5%	142,9%
Samtals	5.808	182	7.592	281	30,7%	54,4%

Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)

	Júlí 2009	Júní 2010	Júlí 2010	Breyting milli ára	Breyting milli mánaða
Samningar	177	207	264	49,2%	27,5%
Makaskipti eða  lausafé	65	36	50	-23,1%	38,9%
Makaskipti	65	36	50	-23,1%	38,9%
Lausafé	0	0	0	-	-
Hlutfall	36,7%	17,4%	18,9%	-	-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.