Fasteignamarkaðurinn á höfuðborgarsvæðinu í nóvember 2016

Fjöldi þinglýstra kaupsamninga um fasteignir við sýslumannsembættin á höfuðborgarsvæðinu í nóvember 2016 var 821. Heildarvelta nam 36,2 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning var 44 milljónir króna. Viðskipti með eignir í fjölbýli námu 25,7 milljörðum, viðskipti með eignir í sérbýli 8,7 milljörðum og viðskipti með aðrar eignir 1,8 milljörðum króna.

Hlusta

Þegar nóvember 2016 er borinn saman við október 2016 fjölgar kaupsamningum um 24% og velta eykst um 21,8%. Í október 2016 var 662 kaupsamningum þinglýst, velta nam 29,7 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 44,8 milljónir króna.

Þegar nóvember 2016 er borinn saman við nóvember 2015 fjölgar kaupsamningum um 8,5% og velta eykst um 25,2%. Í nóvember 2015 var 757 kaupsamningum þinglýst, velta nam 28,9 milljörðum króna og meðalupphæð á hvern kaupsamning 38,2 milljónir króna.

Vakin er athygli á að meðalupphæð kaupsamnings er ekki hægt að túlka sem meðalverð eigna og þar með sem vísbendingu um verðþróun. Þetta er vegna þess að hver kaupsamningur getur verið um fleiri en eina eign auk þess sem eignir eru misstórar, misgamlar o.s.frv.

**Tafla 1. Samanburður á október 2016 og nóvember 2016**
	Október 2016		Nóvember 2016		Breyting

	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	19.145	501	25.667	637	34,1%	27,1%
Sérbýli	7.269	126	8.692	143	19,6%	13,5%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	3.268	35	1.799	41	-45,0%	17,1%
Samtals	29.682	662	36.158	821	21,8%	24,0%

**Tafla 2. Samanburður á nóvember 2015 og nóvember 2016**
	Nóvember 2015		Nóvember 2016		Breyting

	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.	Velta millj.kr.	Fjöldi kaupsamn.
Fjölbýli	18.526	549	25.667	637	38,5%	16,0%
Sérbýli	8.238	154	8.692	143	5,5%	-7,1%
Aðrar eignir en íbúðarhúsnæði	2.127	54	1.799	41	-15,4%	-24,1%
Samtals	28.892	757	36.158	821	25,2%	8,5%

**Tafla 3. Fjöldi makaskipta (ath. á bara við um íbúðarhúsnæði)**
	Nóvember 2015	Október 2016	Nóvember 2016	Breyting á milli ára	Breyting á milli mánaða
Samningar	703	629	780	11,0%	24,0%
Makaskipti eða lausafé	21	14	11	-47,6%	-21,4%
Makaskipti	20	12	11	-45,0%	-8,3%
Lausafé	1	2	0	-	-
Hlutfall makaskipta	2,3%	2,7%	1,9%	-	-

Smelltu hér til að skoða tímaraðir í Excel. Ef þú vilt ekki láta Excel opnast í vafranum, þá getur þú hægri smellt og valið „Save target/link as“ og fært skjalið niður á harða diskinn og opnað það síðan í Excel.

Öllum er heimil afnot af fréttinni og meðfylgjandi gögnum en vinsamlegast getið heimildar.

Til baka

Skrá mig á póstlista

Útgáfuáætlun

Hér má sjá útgáfuáætlun Þjóðskrár.

Skoða nánar